청년 버팀목 전세자금대출 조건 · 한도 · 금리 · 이자계산 완벽정리

청년 버팀목 전세자금대출
조건 · 한도 · 금리 · 이자계산 완벽정리

요즘 전세금이 너무 올라서 독립을 꿈꾸는 청년들이 큰 부담을 느끼고 있습니다.
서울·수도권은 원룸 전세만 해도 1억 원이 기본이고, 월세로 살자니 매달 50만 원 이상이 빠져나가죠.
이럴 때 도움이 되는 정부 정책이 바로 청년 버팀목 전세자금대출입니다.
이 글 하나로 조건, 한도, 금리, 실제 이자 계산까지 모두 정리해 드립니다.

📌 목차

1. 청년 버팀목 전세자금대출이란?
2. 신청 자격과 조건
3. 대출 한도
4. 금리 및 우대금리
5. 이자 계산 예시
6. 신청 방법과 절차

1. 청년 버팀목 전세자금대출이란?

청년 버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 청년 전용 전세자금 지원 제도입니다.
시중은행보다 낮은 금리(연 2.2%~3.3%)로 전세 보증금을 빌려주어 주거 안정을 돕습니다.
조건에 따라 우대금리를 적용받으면 최저 1%대 금리까지 가능할 수 있습니다.

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2. 신청 자격과 조건

• 연령: 만 19세 ~ 만 34세
• 무주택 세대주: 세대원 전원 무주택
• 소득 (2025년): 미혼 5천만 원 이하 / 기혼 부부합산 5천만 원 이하
  - 2자녀 이상 6천만 원 / 신혼부부 7천5백만 원까지 완화
• 순자산: 3억 3,700만 원 이하
• 주택: 전용 85㎡ 이하 & 전세금 3억 원 이하
  - 25세 미만 단독세대주: 전용 60㎡ & 전세금 1억 5천만 원 이하
• 계약: 계약금 5% 이상 지급 완료
• 중복: 타 전세자금대출과 중복 불가

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3. 대출 한도

• 최대 2억 원 (전세금의 80% 이내)
• 25세 미만 단독세대주: 최대 1억 5천만 원
• 예시) 전세금 1억 5천만 원 → 80%인 1억 2천만 원 대출 가능

4. 금리 및 우대금리

기본 금리 (2025년 기준)

• 연소득 2천만 원 이하: 2.2%
• 2천~4천만 원: 2.5%
• 4천~6천만 원: 2.9%
• 6천~7천5백만 원: 3.3%

우대금리

• 한부모·기초수급·차상위: -1.0%p
• 중소기업 취업자: -0.3%p
• 전자계약: -0.1%p
• 다자녀 -0.7%p / 2자녀 -0.5%p / 1자녀 -0.3%p
• 25세 미만 단독세대주: -0.3%p

5. 이자 계산 예시

예시 1
전세금 1억 5천만 원, 금리 2.2%, 대출 1억 2천만 원(80%)
→ 연이자 1.2억 × 2.2% = 264만 원 → 월 22만 원

예시 2
전세금 2억 5천만 원, 금리 2.5%, 대출 2억 원(최대한도)
→ 연이자 2억 × 2.5% = 500만 원 → 월 약 41.6만 원

예시 3 (우대금리 적용)
예시2 + 중소기업(-0.3%p) + 전자계약(-0.1%p) → 금리 2.1%
→ 연이자 420만 원 → 월 35만 원 (월 6만 원 절약)

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6. 신청 방법과 절차

1. 시기: 잔금일 또는 전입일로부터 3개월 이내
2. 온라인: 기금e든든(주택도시기금)에서 신청
3. 오프라인: 우리·국민·신한·하나·농협·부산은행
4. 절차: 자격 확인 → 임대차 계약 → 사전 자산심사 → 보증서 발급 → 대출 실행

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※ 본 글은 2025년 기준 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 조건과 금리는 정책 및 금융기관 사정에 따라 달라질 수 있습니다.